房子装修一半突然停工 市民要求按合同赔偿遭据

房子还没装完，装修队就停工了，李女士的房子成了“烂尾工程”。不过装修网了解到，令她气愤的是，对方压根不承认自己的违约行为，反而要求李女士，钱一分不少按预算来结算，并要求提前付款。李女士很无奈，这协议签了究竟还有没有法律效力?

　　房子装修到一半突然停工

　　今年4月28日，李女士与某装修公司签订了一份施工服务合同，当时双方约定，由该装修公司负责装修李女士位于中海国际社区海创家园小区的房屋，合同总价款为116140元，总工期为120天。

　　去年11月，李女士付了2000元订金，约定今年5月7日正式开工，先敲墙砌墙，再做水电工程。

　　5月底，水电完工后，根据装修公司要求，在水电还没有验收的情况下，李女士支付了50%的费用，约58205元的工程款。

　　装修网了解到，之后，李女士让项目经理采购瓷砖，但一直到6月20日才采购到瓷砖，事后，李女士多次催促装修公司要求派人继续施工。

　　“工期拖延了很久，我就在装修群里问，怎么还不来施工?项目经理解释，工人排班排不出来，过两天再说，等了一两天后，还是没有人做。事后，我又连续打了四五天电话给项目经理，他没接电话。问公司，老板陈某直接挑明，项目经理不做他也没有办法，如果叫其他项目经理做，由于你家这个活是做亏了的，也没人愿意接这个活。”

　　消费者提出按合同赔偿违约金

　　李女士说，后来公司一名陈姓副总出面来处理问题。他说，项目经理确实不做这个工程了，要不终止合同。李女士就要求把账结算一下。

　　两三天后，李女士再次找项目经理。对方表示，要根据合同预算清单来结账，“按照预算清单算出来费用大概要19000元”。

　　但装修网了解到，李女士实地测量发现，所有打的孔砌的墙都和预算对不上。按李女士的估算，总价大概15000元。

　　随后，李女士约了设计师和项目经理一起到工地实地测量，证实李女士之前测量没有问题，项目经理也没说什么，只是表示回去再细算一下价格。“我们邻居一般做出来价格在1万元到1.1万元之间，我最多付给你1.2万元，他说不可能的。”

　　于是，李女士提出，装修公司违约，就根据合同违约责任第13条第1条，本合同签订生效后，哪方违约的，必须要支付对方5%的违约金。这样算下来，装修公司大概要支付李女士违约金5800元。

　　已支付而未施工的钱难退回

　　李女士表示，当时项目经理不同意，对方表示，李女士的合同是跟公司签的，要违约金找公司去，跟他没有关系。李女士再次找装修公司老板，对方则给了这样的回复：“工程是项目经理做的，做的多少工程我又不知道，你要找项目经理。”

　　李女士说，她多次找项目经理和老板，总是见不到人。而项目经理事后回复她，价格算出来至少要1.7万元，据装修网了解，对于项目经理算出来的费用，李女士表示无法接受。

　　李女士提出两个方案，要么根据合同办事，装修公司支付违约金;第二个方案，根据邻居家价格作为参考。

　　“人家1万元到1.1万元，我给1.2万元，事情就这样解决了，给我拖延工期那么久，一个半月，我也不来计较了，钱我已经付出百分之五十，我想多余的退给我。”

　　昨日，李女士再次来装修公司找老板，找不到人，但对方在微信里回复她：“除非项目经理自己承认违约，那我会给你钱的，要我公司承担，门都没有。”

　　装修网了解到，有相关人士曾试图联系项目经理，但多次致电都关机状态，先后两次联系该公司老板陈先生，但是对方都以很忙，要耽搁谈业务为由拒绝回应。

　　律师说法

　　无论项目经理做与不做

　　装修公司都有义务履行合同

　　对于李女士这样的遭遇，律师是怎么看的呢?有律师谈了自己的看法。

　　他认为对于这起装修合同纠纷，合同是李女士与装修公司自愿签订的，具有法律效力，其法律上的权利和义务建立在李女士与装修公司之间，无论项目经理做与不做，装修公司都有义务按合同履行。如果装修公司违约，可以要求承担违约责任，甚至可以依约或者依法解除合同。发生纠纷后，双方可以协商，协商不成可以起诉法院，依法主张权利。

　　最后装修网提醒一下，装修合同容易发生纠纷，合同条款、预算、违约责任尽可能详尽，避免装修纠纷应该从合同做起。